李杭哭笑不得,“话是这么说,但是卖银的追溯期是六个月,你只要金盆洗手六个月,六个月后就不用怕他举报你了。”
“嘶,六个月……”芝芝似乎在衡量着这个代价。
她大概也觉得心虚,所以没有再接着往下问,“行,李律,那我明白了,谢谢。”
李杭也知道光凭他一两句话是不可能让她真的洗手不干的。
所以也没再多说什么。
在她离开之后就继续了下一个连麦。
这次是一个网名叫“风月”的女生。
“李律,你好,我想问一下,我自家是有一个房子出租给别人,假如说那个租客在我的房子里进行违法犯罪活动,就比如说卖银,那我作为房东会不会涉嫌犯罪呢?”
李杭笑道,“你这个问题的灵感来源是不是上一个人?”
风月也笑了一下,“对,我就是刚刚听到上一个人咨询的问题之后,我突然想到了这个问题。”
她紧接着说道,“但是,我不是平白无故问这个问题的,我确实觉得租我房子的那个女生有点奇怪,刚刚突然灵光一闪,我就突然想到会不会她也是租了我的房子在卖银。”
“她做了什么让你怀疑的?”李杭问道。
风月解释道,“其实我自己是不住那里的,所以我看不到她每天的动向。我不像有的房东就住租客隔壁或者楼下啊,能随时看到租客动态的。”
“那个房子是我今年刚买的在郊区,专门用来出租的,但是因为我跟那里的物业和保安关系好,所以他们会告诉我一些。”
“上回那个物业跟我提了一嘴,他说租我房子的那个租客也是白天不出门,好像没有工作。出门一般都是晚上,而且穿着比较性感暴露的那种,晚上也很晚回家,身边还经常带着不同的男人。”
“我当时听完也没多想,觉得那是人家的私生活嘛,她只要按时交给我房租就好了,至于她是不是经常和不同的男人玩,那我也管不着。”
“但是刚刚听完上一个人说的,我才联想到了这个可能性。我就想问假如她真在我房子从事卖银活动,然后被抓了,那我有责任吗?”
【我就说看李律直播真能学到东西】
【这种多半就是了,别听有的人说什么当家教,当化妆师的,那都不靠谱,白天不工作,晚上穿着暴露出门,回来还带个男人,每次带的还是不同男人,这bUff不是叠满了吗?她要不是卖银的我去广场裸奔一圈】
【有没有可能她就是单纯的私生活混乱呢?家里有钱,不用上班,晚上打扮一番去夜店玩,有看对眼的就带回家深入交流,这不也是有可能的吗?】
【你别说,你还真别说,你这么一说还真是有这种可能】
【是有可能啊,我除了不带男人回家,我也是白天不出门,晚上去夜店,犯哪条法律了?】
……
李杭点点头说,“房屋出租人确实需要履行一定的治安责任的,比如说不能把房屋租给没有合法有效证件的人,必须订立租房合同,一般都会要求把租客的个人信息进行报备。”
“还有一点就是,对于有违法活动的租客,房东是有义务及时向公安机关报案的。”
风月赶紧说道,“可是我其实不确定她到底在里边干嘛,而且她晚出晚归,带男人这些我也没有亲眼所见,我就是听物业顺口说了一句。”
李杭说,“确实,如果不明知租客在进行违法活动,作为房东不需要承担责任。”
“但是,你都已经听说她的种种疑似在你房子里卖银的迹象了,你却没有举报,还继续把房子出租给她,可能公安机关会认为你是有可能知道,那么你还是需要承担责任。”
“严重一点的话,甚至有可能涉嫌刑事犯罪,构成容留卖银罪。”
风月被吓了一跳,“啊?不是吧,这么严重啊?还有可能构成犯罪?!”
李杭解释道,“像这种房屋出租者涉嫌容留卖银罪的案例也有不少,但是要定罪的话,需要明确房东事先知道租客在从事卖银。”
“如果房东明知别人在他的房子里从事卖银活动,但是房东为了能收房租,选择睁一只眼闭一只眼,把房屋出租给卖银者,那么就可以认定为容留卖淫罪。”
“但是事实情况是,通常房东都是在租客居住一段时间以后,才发现租客可能在从事卖淫活动。”
“毕竟一般卖银者肯定不会主动跟房东说,‘诶,我租你房子是用来当卖银窝点’的,对吧?”
“所以要认定房东是否构成容留卖淫罪,关键就是房东是否在明知租客从事卖淫活动后还继续提供场所。”
“不过如果你只是把房子租给一个卖银者,但是她实际的工作场所不是在你的房子里,那你也不需要承担法律责任。”
李杭顿了顿又说,“不过按物业向你描述的情况……”
“是,确实比较可疑。”风月说。
李杭又说道,“不过目前你都是听来的,也说不定是物业夸大其词了。你要不自己去看看呢?眼见为实嘛。”
“也是。”她琢磨了一会儿,又担忧地说,“李律,那我要是举报的话,我没有证据呀,我也不知道她什么时候在卖,什么时候是在家睡觉。万一我举报了,人警察上门发现她一个人在家睡觉,那咋办?”
李杭说道,“你不需要提供证据,有线索就可以举报,如果举报了之后没有因为抓到现行,起码日后她再被抓到的话,你就不用承担责任了。”
“要么你就等合同到期了,就不要继续租给她了。”
风月苦笑了一声说,“那合同签了一年,她才租了一个多月,时间还长着呢。”
“我还不能说不租给她了,按照租房合同的约定,我要是违约,我也要付给她赔偿金的。”
李杭无奈道,“你觉得付赔偿金和犯法哪个后果严重些?”
风月一想确实是这么回事,“那我知道了,谢谢李律。”
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